一、近年来，随着中国经济的快速发展，上海作为国际大都市，吸引了大量外资企业前来设立公司。许多企业关心，外资企业在上海设立公司是否能享受特殊的土地政策？本文将对此进行详细解析。<

二、上海的土地政策概述

上海的土地政策主要包括土地供应、土地使用、土地交易等方面。近年来，上海市政府积极推动土地市场改革，优化土地资源配置，提高土地利用效率。

三、外资企业设立公司的土地政策

1. 土地供应：上海市政府对外资企业设立公司提供了一定的土地供应保障。对于符合产业导向和城市规划的项目，政府会优先安排土地供应。

2. 土地使用：外资企业在上海设立公司，可以依法取得土地使用权。根据不同类型的企业和项目，土地使用年限和方式有所不同。

3. 土地交易：外资企业可以通过土地交易市场购买土地使用权。政府鼓励通过公开、公平、公正的市场机制进行土地交易。

四、享受特殊土地政策的条件

1. 符合产业导向：外资企业设立的公司需符合上海市政府的产业导向，如高新技术产业、现代服务业等。

2. 符合城市规划：企业项目需符合上海的城市规划，有利于城市功能布局和空间结构优化。

3. 投资规模：外资企业的投资规模需达到一定标准，以体现其对上海的贡献。

4. 就业岗位：企业需承诺提供一定数量的就业岗位，促进上海就业市场稳定。

5. 环保要求：企业需符合环保要求，确保项目对环境的影响降到最低。

五、享受特殊土地政策的优势

1. 降低土地成本：享受特殊土地政策的外资企业，可以以较低的土地成本取得土地使用权。

2. 提高项目审批效率：符合条件的外资企业，在项目审批过程中可享受优先待遇。

3. 优化投资环境：特殊土地政策有助于提升上海的投资环境，吸引更多外资企业落户。

六、案例分析

某外资企业在上海设立公司，由于符合产业导向和城市规划，政府为其提供了优惠的土地政策。企业通过土地交易市场以较低的价格取得了土地使用权，降低了项目成本，提高了投资效益。

外资企业在上海设立公司，在符合一定条件的情况下，可以享受特殊的土地政策。这有助于降低企业成本，提高项目效益，促进上海经济发展。

结尾：

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