一、明确租赁物使用范围<

1. 在租赁合同中，首先应明确租赁物的使用范围，包括但不限于用途、使用方式、使用时间等。例如，明确租赁物仅用于办公用途，不得用于生产、仓储等。

2. 约定租赁物不得擅自改变结构，保持原状，确保租赁物的使用效果不受影响。

3. 约定租赁物不得用于违法活动，如不得用于存放违禁品、不得用于从事非法经营活动等。

二、维护租赁物完好

4. 租赁合同中应约定租赁物在使用过程中应保持完好，不得因使用造成损坏。如因使用造成损坏，承租人应负责修复或赔偿。

5. 约定租赁物在使用过程中应定期进行保养，确保其性能和外观不受影响。

6. 约定租赁物在使用过程中应遵守相关安全规定，防止因使用不当造成安全事故。

三、租赁物使用效果评估

7. 约定租赁物使用效果的评估标准，如租赁物的使用年限、性能指标、外观等。

8. 约定定期对租赁物进行评估，确保其使用效果符合合同约定。

9. 约定如租赁物使用效果不符合合同约定，承租人应承担相应的责任，如赔偿损失、更换租赁物等。

四、租赁物使用记录

10. 约定承租人应定期记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用频率、使用效果等。

11. 约定租赁物使用记录应真实、完整，作为租赁物使用效果的依据。

12. 约定租赁合同到期或终止时，承租人应向出租人提供租赁物使用记录。

五、租赁物使用限制

13. 约定租赁物不得用于任何可能损害其使用效果的活动，如不得用于高噪音、高振动等。

14. 约定租赁物不得用于可能对周围环境造成污染的活动。

15. 约定租赁物不得用于可能对他人造成伤害的活动。

六、租赁物使用效果争议解决

16. 约定如因租赁物使用效果产生争议，双方应友好协商解决。

17. 约定如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

18. 约定仲裁或诉讼费用由责任方承担。

七、租赁物使用效果违约责任

19. 约定如承租人违反租赁物使用效果的约定，应承担相应的违约责任。

20. 约定违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

21. 约定出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

结尾：

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