在探讨奉贤区公司地址变更后租赁合同的解除问题时，首先需要了解租赁合同解除的基本原则。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除应当遵循诚实信用原则，合同解除应当符合法律规定，合同解除应当保障各方当事人的合法权益。<

二、公司地址变更对租赁合同的影响

当公司地址发生变更时，租赁合同中的相关条款可能会受到影响。如果租赁合同中明确约定了公司地址变更的条款，那么在地址变更后，租赁合同是否解除应根据合同约定进行处理。

三、合同约定解除的条件

1. 合同条款明确约定：如果租赁合同中明确约定了公司地址变更后合同自动解除的条件，那么在满足这些条件时，合同可以解除。

2. 不可抗力因素：如果公司地址变更是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害、政策变动等，且合同中未约定不可抗力条款，则可能需要协商解除合同。

3. 合同目的无法实现：如果公司地址变更导致合同目的无法实现，如租赁的场地不再适合公司使用，双方可以协商解除合同。

四、协商解除合同

1. 沟通协商：在确定合同可以解除的情况下，双方应进行充分沟通，协商解除合同的具体事宜。

2. 明确解除条件：在协商过程中，应明确解除合同的条件，如租金结算、押金退还等。

3. 签订解除协议：双方达成一致后，应签订解除协议，明确解除合同的具体内容和双方的权利义务。

五、法律途径解除合同

如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解除合同：

1. 调解：可以向相关调解机构申请调解，寻求第三方帮助解决争议。

2. 仲裁：如果合同中有仲裁条款，可以申请仲裁解决争议。

3. 诉讼：作为最后的手段，可以向人民法院提起诉讼。

六、解除合同的法律后果

1. 租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算租金。

2. 押金退还：如合同中有押金条款，应退还押金。

3. 违约责任：如果一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。

七、

奉贤区公司地址变更后租赁合同的解除，需要根据合同约定、法律规定以及双方协商的结果来确定。在处理过程中，应遵循诚实信用原则，保障各方合法权益。

上海加喜财税公司见解

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