一、合同主体要求<

1. 租赁双方应为合法注册的企业或个人，外资公司需提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。

2. 租赁方需具备合法的房屋所有权或使用权，提供房产证、租赁合同等证明文件。

3. 租赁合同中应明确租赁双方的名称、地址、联系方式等基本信息。

二、租赁物要求

1. 租赁物应为合法、安全的房屋，符合国家相关建筑标准。

2. 租赁物应具备良好的使用功能，满足租赁双方的使用需求。

3. 租赁合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施等。

三、租赁期限要求

1. 租赁期限应明确约定，一般不少于一年。

2. 租赁期限届满后，双方可协商续租，续租期限应重新约定。

3. 租赁合同中应明确租赁期限的计算方式，如按年、月、日计算。

四、租金及支付方式要求

1. 租金应明确约定，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

2. 租金支付方式可采取月付、季付、年付等，双方协商确定。

3. 租赁合同中应明确租金的调整机制，如市场租金变动、通货膨胀等因素。

五、押金及退还要求

1. 租赁合同中应明确押金金额、支付时间、退还条件等。

2. 押金应在租赁合同签订时一次性支付，租赁期满后无违约行为可退还。

3. 押金退还时，租赁双方应共同检查租赁物的状况，确认无损坏或损坏赔偿后退还押金。

六、租赁物使用及维护要求

1. 租赁双方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物。

2. 租赁物使用过程中，租赁方应保持租赁物的完好，不得擅自改动结构。

3. 租赁合同中应明确租赁物的维修责任，如因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修。

七、违约责任及争议解决要求

1. 租赁合同中应明确租赁双方的违约责任，如逾期支付租金、擅自改动租赁物等。

2. 争议解决方式可采取协商、调解、仲裁或诉讼，双方协商确定。

3. 租赁合同中应明确争议解决的具体程序和期限。

结尾：

上海加喜财税公司办理外资公司在上海注册的租赁合同，要求严格按照上述七个方面的要求进行。公司提供专业的法律咨询、合同起草、审核等服务，确保租赁合同的合法性和有效性。公司还提供税务筹划、财务报表编制等一站式服务，助力外资公司在上海顺利开展业务。